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老旧小区升板同层排水卫生间改造案例

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根据国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部印发的通知要求,如今启动的老旧小区改造,不再以“拆”为主要解决方案,而是要“留、改、运营”,以改造来代替拆除重建。北京市住房和城乡建设委员会在2021年8月正式印发《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》,将楼内排水系统列入改造内容。

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四平园小区原排水系统采用传统的铸铁管,随着管道腐蚀老化,系统淤堵严重、水封失效,室内存在漏水、反臭现象。严重影响了居民的正常使用。

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原户内排水采用传统的升板同层排水方式,使卫生间地坪高于室内地坪近200mm,压缩了室内净高,卫生间显得压抑昏暗;而且居民进出极为不便,还多次发生污水外溢现象;落地式马桶增加了卫生死角,不易打扫,更影响了卫生间的整体卫生环境。

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另外,四平园老旧小区改造为带户施工,无需居民外搬,要求施工尽可能不影响居民的正常生活,因此需要带水作业,合理安排施工时间,制定专项方案。不仅施工时间紧、任务重、难度极大,更需要与每户居民沟通协调,满足居民的不同诉求,无法按照正常工期进行施工。

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排水系统改造完成后,卫生间内地坪基本与室内地坪相平,解决了原卫生间垫层排水系统的痛点,房间布置焕然一新。尤其在老年人居多的四平园小区中,更能使居民切实感受到居住舒适度的改善,提升了居民生活质量,满足了居民对美好生活的需求。

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